🔍 Konu ve Temel Mevzuat
Türkiye’de konut kiralamalarda yıllık kira artışları, Türk Borçlar Kanunu’na göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile sınırlandırılmıştır. Özellikle 2024 ortasında getirilen %25 artış sınırlaması dikkat çekmiştir
📈 Kira Artışı Detayları
- Sözleşme Dönemi içinde artırılamaz, yalnızca her yıl sözleşme yenilendiğinde artırılabilir .
- 2024 Haziran’a kadar uygulanan %25 tavan, Temmuz’dan itibaren kaldırıldı ve artışlar doğrudan TÜFE’ye bağlı hale geldi .
- Kiracılar, kira zammına karşı 15 gün önceden yazılı bildirimi almalı; artış oranı bu sürede paylaşılmalıdır .
📝 Haklar & Yükümlülükler
Sözleşmede yer almayan bakım ve onarım masraflarının kiraya yansıtılamaması.
Kiracı Hakları:
- Yasal sınırları aşan artışları dava yoluyla reddetme.
- Eksiksiz, sözleşmeye uygun kira ödemesi.
Ev Sahibi Yükümlülükleri:
- Haklı neden olmaksızın erken tahliye talep edemez.
- Sözleşme süresi boyunca tahliye talebi yalnızca 10 yıllık süreç sonrasında, belirli şartlarda mümkün olabilir
